1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
新潟県
10.8万円/㎡
前年比-1.5%
新潟市西区
21.7万円/㎡
前年比--
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ダイアパレス新大前
新潟県新潟市西区大学南一丁目
越後線 / 新潟大学前駅 徒歩9分
1991年築 / 5階建 / 1戸 / RC造
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価格偏差値
41.1
フェア
推定相場価格より5.2%割高
相場
894万円
20.4万円/㎡
737
841
946
1,051
AI査定結果
推定相場価格
894万円
20.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
841万円〜946万円
19.2万円/㎡〜21.6万円/㎡
推定賃料
5.1万円
0.12万円/㎡
推定利回り
6.5%
最終更新日: 2026年4月4日
ダイアパレス新大前
940万円（21.5万円/㎡）/ 2階 / 43.82㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は21.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/28 | 940万円 | 21.5万円 | 2階 | 43.82㎡ | 2DK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は22.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/28 | ダイアパレス新大前 新潟市西区大学南一丁目 | 新潟大学前駅9分 | 940万円 | 21.5万円 | 43.82㎡ | 2DK | 2階 / 5階建 | 北東 | 1991年 | 1戸 | RC |
| 2026/02/06 | ダイアパレス新大駅前 新潟市西区坂井砂山三丁目 | 新潟大学前駅5分 | 880万円 | 18.6万円 | 47.43㎡ | 2DK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1994年 | 35戸 | RC |
| 2024/06/23 | サーパス小針が丘 新潟市西区小針が丘 | 小針駅4分 | 1,150万円 | 22.2万円 | 51.74㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1994年 | 27戸 | RC |
| 2023/09/20 | コスモ小針 新潟市西区小針二丁目 | 小針駅8分 | 1,330万円 | 25.6万円 | 52㎡ | 1LDK+S | 5階 / 7階建 | 南西 | 1991年 | 43戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は新潟県で1.5%下落、新潟市西区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.5万円）は新潟市西区の平均と比較して0.9%割安です。